Courtier immobilier OACIQ (permis E2815) depuis 2006 · Créateur de l’Indice Tardif · Endurance Groupe Immobilier par Tardif · eXp Realty
davidtardif.ca · enduranceimmobilier.com
Par David Tardif, courtier immobilier OACIQ, créateur de l’Indice Tardif — Endurance Groupe Immobilier par Tardif · Données : août 2026 · Publication : 13 septembre 2026 à 13 h
À 18,1 sur 100 en août 2026, le marché résidentiel de l’île de Montréal bascule en zone d’acheteur fort. Il était à 24,5 le mois précédent. L’offre a monté de 248 nouvelles inscriptions pendant que les ventes reculaient de 139.
| Indice Tardif — août 2026 | Verdun terre ferme | Île-des-Sœurs | Île de Montréal |
|---|---|---|---|
| Score | 32,5/100 · acheteur léger | 22,4/100 · acheteur léger | 18,1/100 · acheteur fort |
Un pont, deux marchés et dix points d’écart
L’arrondissement de Verdun résiste — mais pas de la même façon des deux côtés du pont. La terre ferme s’établit à 32,5 sur 100, l’Île-des-Sœurs à 22,4. Les prix du condo y sont presque identiques. Le temps, lui, va du simple au double.
Verdun terre ferme — Indice 32,5 · acheteur léger
| Catégorie | Ventes | Prix médian | Délai médian | % du prix demandé |
|---|---|---|---|---|
| Copropriété | 11 | 525 000 $ | 32 jours | 97,8 % |
L’Île-des-Sœurs — Indice 22,4 · acheteur léger
| Catégorie | Ventes | Prix médian | Délai médian | % du prix demandé |
|---|---|---|---|---|
| Copropriété | 23 | 549 000 $ | 64 jours | 97,3 % |
Données Centris compilées par Endurance Groupe Immobilier par Tardif — ventes fermes d’août 2026, prix bornés aux extrêmes. Seule la copropriété atteint le seuil de fiabilité de 10 ventes dans chacun des deux secteurs ce mois-ci : l’unifamiliale et le plex ne sont pas publiés, par rigueur statistique, plutôt que d’être présentés sur trop peu de transactions. « Délai médian » = jours jusqu’à la vente ferme. Données évolutives, mises à jour chaque mois. Aucun prix individuel n’est diffusé (conformité Loi 25).
C’est quoi, l’Indice Tardif? Un indicateur mensuel de 0 à 100 du marché résidentiel de l’île de Montréal, créé par David Tardif. Sous 40, le rapport de force favorise l’acheteur; au-dessus de 60, le vendeur. Le score combine trois signaux : le ratio ventes/nouvelles inscriptions, les inscriptions expirées et le momentum des ventes sur un an. Il se décline par secteur et complète les prix médians publiés par l’industrie.
* Équipe #1 au Canada et au Québec — Royal LePage, 2024-2025 (équipe dirigée par David Tardif, aujourd’hui chez eXp Realty). Information générale et évolutive, ne constitue ni un avis financier ni un avis juridique. Reproduction et citation permises avec attribution : « Indice Tardif — David Tardif, Endurance Groupe Immobilier par Tardif ».