Texte de Robert Leduc
Photos de Jacques Northon
C’est devant une forte assistance réunie à la salle du conseil de Verdun que la conseillère d’arrondissement Céline-Audrey Beauregard a présidé avec adresse l’assemblée publique portant sur le projet Hickson-Dupuis, le 16 mai.
C’est le conseiller en aménagement Éric Massie qui a fait le long exposé, avec l’aide de projections sur grand écran, de tous les tenants et aboutissants de ce projet.
C’est ensuite près d’une vingtaine de personnes qui ont fait la file devant le microphone pour prendre la parole et réclamer fermement des logements sociaux, le besoin criant du moment. Il était déjà dépassé 20 h, la séance avait commencé avec une demi-heure de retard, et les gens ont quitté les lieux au-delà de 22 h. Mme Beauregard a tenu le coup, elle qui avait réclamé dès le début de la soirée « des échanges respectueux ».
Un projet particulier
Ce projet doit être adopté en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI), puisqu’il déroge à de nombreux règlements de l’arrondissement. Il est également susceptible de nécessiter une approbation référendaire. Un registre à cet effet sera d’ailleurs ouvert prochainement à la mairie de Verdun.
La Direction du développement du territoire et des études techniques (DDTET), considérant que le projet répond aux critères du PPCMOI, avait recommandé au Comité consultatif d’urbanisme (CCU) d’y donner suite, à la condition que des précisions soient fournies à tous égards en assemblée publique.
Dernière heure : assemblée annulée
Cette étape devait se dérouler avant la présentation du projet au conseil d’arrondissement et son adoption probable au cours d’une séance extraordinaire qui devait avoir lieu le mardi 21 mai. Mais la séance a été annulée à la dernière minute et reportée à une date indéterminée.
Le site visé, qui compte actuellement quatre lots, formerait dans le cadre du projet un seul lot sur lequel serait érigé un bâtiment composé de trois volumes traversés par deux passages, dont une ruelle verte assurant le lien entre la partie ouest et le parc Duquette.
Des locaux commerciaux et des unités résidentielles seront situés au rez-de-chaussée. La superficie totale atteindra 36 322 mètres carrés, dont 1975 mètres carrés pour les commerces.
« Mettre l’épaule à la roue »
District Atwater veut y construire 520 logements, en plus de locaux commerciaux et des ateliers-lofts pour des artistes et artisans. Un nouveau bâtiment serait alors érigé entre les rues Dupuis, Bannantyne et Hickson, entraînant la démolition des bâtiments situés au 1045, rue Hickson, 3897, rue Bannantyne et au 3801-07, rue Bannantyne.
Pour le promoteur Alexandre Forgues, président du groupe District Atwater, « il s’agit d’un projet exemplaire, notamment en termes de développement durable et d’accessibilité au logement social et communautaire. »
Dans son projet, Alexandre Forgues promet 104 logements abordables, 56 lofts-ateliers et 10 % de logements familiaux. Le projet bénéficiera d’une contribution dans le cadre du Règlement visant à améliorer l’offre en matière de logement social, abordable et familial.
Selon M. Forgues, « le projet Hickson-Dupuis aura des retombées pour la communauté de Verdun, offrant une mixité sociale et un accès à un milieu de vie abordable, alors que 42 % de la superficie sera dédiée au logement sociocommunautaire ».
Dans un entretien téléphonique avec le journaliste du média hyperlocal Explore Verdun-Île-des-Sœurs, au lendemain de l’assemblée publique, Alexandre Forgues a dit vouloir « mettre l’épaule à la roue pour aider les organismes communautaires à aller chercher les subventions nécessaires au développement du logement social ».
Alexandre Forgues a également parlé d’une « construction écoresponsable », puisque le réaménagement du site, de la démolition à la reconstruction, sera fait avec les meilleures pratiques environnementales en place, notamment le recyclage de la brique.
Bas de vignettes
Le conseiller en aménagement à l’arrondissement de Verdun, Éric Massie, a fait l’exposé de tous les tenants et aboutissants du projet, supporté par des projections sur écran.
