(Texte Pierre Lussier)
Le deuxième volet de la soirée d’information et d’échanges du Plan métropolitain d’aménagement et de développement (PMAD) qui s’est tenue le 11 juin dernier a permis d’aborder la démarche de modernisation de la réglementation d’urbanisme de Verdun en lien avec l’adoption du Plan d’urbanisme et de mobilité du Plan d’urbanisme 2050.
Comparant le passage de la réglementation aux différents niveaux administratifs à un entonnoir permettant de réaliser une sélection progressive, les urbanistes de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) ont cédé le micro à Martin Proulx, conseiller en aménagement au sein de la division d’urbanisme de l’arrondissement de Verdun ainsi que son collègue Frédéric St-Louis. Martin a effectué un bref survol du chantier de concordance réglementaire, une démarche légale et obligatoire. Ici, les responsables de l’arrondissement reprennent les grandes orientations de la CMM au niveau plus local. Le cadre de références doit orienter les interventions en établissant une vision de développement pour les 25 prochaines années.
Le Plan s’appuie sur les principes suivants : la transition écologique et la biodiversité, l’habitation, la santé urbaine et la sécurité, l’équité sociale et territoriale ainsi que la vitalité culturelle et la qualité en design.
Martin Proulx a rappelé que le Plan est en vigueur depuis le 16 juin 2025, et que les arrondissements doivent s’assurer de la concordance de leur plan avec ces nouvelles orientations où la Trame verte et bleue, ainsi que les communautés nourricières et le développement durable, occupent une place prépondérante.
Des modifications
Les principales modifications toucheront notamment les hauteurs et la densité, le logement, la protection et la mise en valeur du patrimoine, les usages ainsi que la mobilité durable. C’est ainsi que l’arrondissement de Verdun se dotera d’outils adaptés pour réaliser la vision du Plan d’urbanisme.
Dans son exposé, Martin Proulx a précisé que le nouveau règlement de zonage de l’arrondissement permettra notamment une bonification de l’offre de logements. Ces modifications permettront de simplifier et moderniser les normes d’aménagement du territoire, de préserver le caractère patrimonial et de favoriser une densification équilibrée.
Rappelons que le zonage est un outil légal et obligatoire qui divise le territoire en zones, les usages permis dans chaque zone et leur mixité, la densité et la forme de développement
La densité, toujours la densité
Au chapitre des questions du public, la soirée d’information du 11 juin n’a pas donné lieu à des échanges houleux, qu’il s’agisse d’Yvon Grant qui a souligné le peu de joueurs sur le terrain depuis l’arbitrage perdu par l’arrondissement, ou de Françoise Gloutnay qui craint de voir apparaître des immeubles de 23 étages dans le secteur des avenues où elle habite, son quartier qui a toléré trois étages avec un quatrième en retrait.
La densification demeure une préoccupation pour plusieurs intervenants, notamment Constance qui a exprimé l’impression que « nous citoyens ne pouvons changer grand-chose dans les décisions à ce niveau. »
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